Venda de imóveis em São Carlos e região fecha o primeiro semestre com alta de 120%

O sonho da casa próprial/Foto: Pixabay

Em Junho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 11 imobiliárias e corretores da região de São Carlos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.

Na comparação entre Junho/22 e Maio/22, as vendas de casas e apartamentos usados na Região de São Carlos subiram 180%. As locações tiveram queda de 88,89%.

Evolução de venda e locação no primeiro semestre de 2022 em São Carlos e Região:

Vendas     
        
 JanFevMarAbrMaiJunAcumulado
% sobre mês anterior-40,42%52,84%-32%-13,42%-26,43%180%120,57%
        
        
Locações       
        
 JanFevMarAbrMaiJunAcumulado
% sobre mês anterior-12,09%35,42%58,8%-37,5%-28%-88,89%-72,26
         

De janeiro a junho de 2022, as vendas em São Carlos e região fecharam em alta de 120% e as locações tiveram uma queda acumulada de 72,26%.

Em especial no mês de Junho, o total de imóveis vendidos na Região de São Carlos ficou dividido da seguinte forma: 0% para casas e 100% para apartamentos  negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.

Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Junho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:

Faixa de preço médiaPercentual
Até R$ 100 mil0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil100,00%
De R$ 201 a R$ 300 mil0,00%
De R$ 301 a R$ 400 mil0,00%
De R$ 401 a R$ 500 mil0,00%
De R$ 501 a R$ 600 mil0,00%
De R$ 601 a R$ 700 mil0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão0,00%
Acima de R$ 1 milhão0,00%

Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Junho, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 200 mil, com 100% do mercado.

ModalidadePercentual
À Vista0,00%
Financiamento CAIXA100,00%
Financiamento Outros Bancos0,00%
Direto com Proprietário0,00%
Consórcios0,00%
RegiãoPercentual
CENTRAL0,00%
NOBRE37,50%
DEMAIS REGIÕES62,50%
TipoPercentual
LUXO0,00%
MÉDIO25,00%
STANDART75,00%

Casas Vendidas

Na região de São Carlos, não houve vendas de casas em junho.

Apartamentos Vendidos

Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 1 a 50 m².

DormitóriosPercentual
Quitinete0,00%
1 Dorm.0,00%
2 Dorm.100,00%
3 Dorm.0,00%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga0,00%
1 vaga100,00%
2 vagas0,00%
3 vagas0,00%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²75,00%
51 a 100 m²25,00%
101 a 200 m²0,00%
201 a 300 m²0,00%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Locações em Junho na região de São Carlos

Os novos inquilinos deram preferência à locação de casas (100%) a apartamentos (0%).

Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:

VALOR ALUGUELPercentual
até 50050,00%
501 a 75050,00%
751 a 1.0000,00%
1.001 a 1.2500,00%
1.251 a 1.5000,00%
1.501 a 1.7500,00%
1.751 a 2.0000,00%
2.001 a 2.5000,00%
2.501 a 3.0000,00%
3.001 a 4.0000,00%
Acima de R$ 4.0000,00%

A preferência dos inquilinos em Junho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 750,00, com 100%.

RegiãoPercentual
CENTRAL28,57%
NOBRE28,57%
DEMAIS REGIÕES42,86%
TipoPercentual
LUXO0,00%
MÉDIO100,00%
STANDART0,00%
ModalidadePorcentagem
FIADOR75,00%
DEPÓSITO CAUÇÃO25,00%
T DE CAPITALIZAÇÃO0,00%
SEGURO FIANÇA0,00%
OUTROS0,00%

Casas Alugadas

Na região de São Carlos, as casas mais alugadas foram as de 2  dormitórios, com até 1 e 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².

DormitóriosPercentual
Quitinete0,00%
1 Dorm.0,00%
2 Dorm.100,00%
3 Dorm.0,00%
4 Dorm.0,00%
5 ou mais Dorm.0,00%
Vagas de garagemPercentual
Sem vaga0,00%
1 vaga50,00%
2 vagas50,00%
3 vagas0,00%
4 vagas0,00%
5 ou mais vagas0,00%
Área útilPercentual
1 a 50 m²0,00%
51 a 100 m²100,00%
101 a 200 m²0,00%
201 a 300 m²0,00%
301 a 400 m²0,00%
401 a 500 m²0,00%
acima de 500 m²0,00%

Apartamentos Alugados

Na região de São Carlos, não houve locação de apartamentos em junho.

O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Araraquara, Dobrada, Matão, Ribeirão Bonito, São Carlos e Tabatinga.