Em Junho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 11 imobiliárias e corretores da região de São Carlos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
Na comparação entre Junho/22 e Maio/22, as vendas de casas e apartamentos usados na Região de São Carlos subiram 180%. As locações tiveram queda de 88,89%.
Evolução de venda e locação no primeiro semestre de 2022 em São Carlos e Região:
| Vendas | ||||||||
| Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Acumulado | ||
| % sobre mês anterior | -40,42% | 52,84% | -32% | -13,42% | -26,43% | 180% | 120,57% | |
| Locações | ||||||||
| Jan | Fev | Mar | Abr | Mai | Jun | Acumulado | ||
| % sobre mês anterior | -12,09% | 35,42% | 58,8% | -37,5% | -28% | -88,89% | -72,26 | |
De janeiro a junho de 2022, as vendas em São Carlos e região fecharam em alta de 120% e as locações tiveram uma queda acumulada de 72,26%.
Em especial no mês de Junho, o total de imóveis vendidos na Região de São Carlos ficou dividido da seguinte forma: 0% para casas e 100% para apartamentos negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Junho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
| Faixa de preço média | Percentual |
| Até R$ 100 mil | 0,00% |
| De R$ 101 a R$ 200 mil | 100,00% |
| De R$ 201 a R$ 300 mil | 0,00% |
| De R$ 301 a R$ 400 mil | 0,00% |
| De R$ 401 a R$ 500 mil | 0,00% |
| De R$ 501 a R$ 600 mil | 0,00% |
| De R$ 601 a R$ 700 mil | 0,00% |
| De R$ 701 a R$ 800 mil | 0,00% |
| De R$ 801 a R$ 900 mil | 0,00% |
| De R$ 901 a R$ 1 milhão | 0,00% |
| Acima de R$ 1 milhão | 0,00% |
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Junho, ficou por imóveis na faixa de preço de até R$ 200 mil, com 100% do mercado.
| Modalidade | Percentual |
| À Vista | 0,00% |
| Financiamento CAIXA | 100,00% |
| Financiamento Outros Bancos | 0,00% |
| Direto com Proprietário | 0,00% |
| Consórcios | 0,00% |
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 0,00% |
| NOBRE | 37,50% |
| DEMAIS REGIÕES | 62,50% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 0,00% |
| MÉDIO | 25,00% |
| STANDART | 75,00% |
Casas Vendidas
Na região de São Carlos, não houve vendas de casas em junho.
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 1 a 50 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 100,00% |
| 2 vagas | 0,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 75,00% |
| 51 a 100 m² | 25,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Locações em Junho na região de São Carlos
Os novos inquilinos deram preferência à locação de casas (100%) a apartamentos (0%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
| VALOR ALUGUEL | Percentual |
| até 500 | 50,00% |
| 501 a 750 | 50,00% |
| 751 a 1.000 | 0,00% |
| 1.001 a 1.250 | 0,00% |
| 1.251 a 1.500 | 0,00% |
| 1.501 a 1.750 | 0,00% |
| 1.751 a 2.000 | 0,00% |
| 2.001 a 2.500 | 0,00% |
| 2.501 a 3.000 | 0,00% |
| 3.001 a 4.000 | 0,00% |
| Acima de R$ 4.000 | 0,00% |
A preferência dos inquilinos em Junho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 750,00, com 100%.
| Região | Percentual |
| CENTRAL | 28,57% |
| NOBRE | 28,57% |
| DEMAIS REGIÕES | 42,86% |
| Tipo | Percentual |
| LUXO | 0,00% |
| MÉDIO | 100,00% |
| STANDART | 0,00% |
| Modalidade | Porcentagem |
| FIADOR | 75,00% |
| DEPÓSITO CAUÇÃO | 25,00% |
| T DE CAPITALIZAÇÃO | 0,00% |
| SEGURO FIANÇA | 0,00% |
| OUTROS | 0,00% |
Casas Alugadas
Na região de São Carlos, as casas mais alugadas foram as de 2 dormitórios, com até 1 e 2 vagas de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
| Dormitórios | Percentual |
| Quitinete | 0,00% |
| 1 Dorm. | 0,00% |
| 2 Dorm. | 100,00% |
| 3 Dorm. | 0,00% |
| 4 Dorm. | 0,00% |
| 5 ou mais Dorm. | 0,00% |
| Vagas de garagem | Percentual |
| Sem vaga | 0,00% |
| 1 vaga | 50,00% |
| 2 vagas | 50,00% |
| 3 vagas | 0,00% |
| 4 vagas | 0,00% |
| 5 ou mais vagas | 0,00% |
| Área útil | Percentual |
| 1 a 50 m² | 0,00% |
| 51 a 100 m² | 100,00% |
| 101 a 200 m² | 0,00% |
| 201 a 300 m² | 0,00% |
| 301 a 400 m² | 0,00% |
| 401 a 500 m² | 0,00% |
| acima de 500 m² | 0,00% |
Apartamentos Alugados
Na região de São Carlos, não houve locação de apartamentos em junho.
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Araraquara, Dobrada, Matão, Ribeirão Bonito, São Carlos e Tabatinga.
