Em Julho/22, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de SP realizou pesquisa com 15 imobiliárias e corretores da região de São Carlos, com o intuito de mensurar o andamento dos negócios nessa região.
Na comparação entre Julho/22 eJunho/22, as vendas de casas e apartamentos na Região de São Carlos caíram 58%. As locações tiveram alta de 192%.
O total de imóveis vendidos na Região de São Carlos ficou dividido da seguinte forma: 55,56% para casas e 44,44% para apartamentos negociados pelas imobiliárias e corretores que responderam à pesquisa.
Com relação ao preço médio dos imóveis vendidos em Julho na região, os percentuais ficaram divididos da seguinte forma:
Faixa de preço média
Percentual
Até R$ 100 mil
0,00%
De R$ 101 a R$ 200 mil
14,29%
De R$ 201 a R$ 300 mil
42,86%
De R$ 301 a R$ 400 mil
14,29%
De R$ 401 a R$ 500 mil
14,29%
De R$ 501 a R$ 600 mil
0,00%
De R$ 601 a R$ 700 mil
0,00%
De R$ 701 a R$ 800 mil
0,00%
De R$ 801 a R$ 900 mil
0,00%
De R$ 901 a R$ 1 milhão
0,00%
Acima de R$ 1 milhão
14,29%
Daí se conclui que a preferência dos compradores de casas e apartamentos, em Julho, ficou por imóveis na faixa de preço de R$ 201 até R$ 300 mil, com 42,86% do mercado.
Modalidade
Percentual
À Vista
22,22%
Financiamento CAIXA
66,67%
Financiamento Outros Bancos
0,00%
Direto com Proprietário
11,11%
Consórcios
0,00%
Região
Percentual
CENTRAL
30,77%
NOBRE
46,15%
DEMAIS REGIÕES
23,08%
Tipo
Percentual
LUXO
11,11%
MÉDIO
77,78%
STANDART
11,11%
Casas Vendidas
Na região de São Carlos, as casas mais vendidas foram as de 3 dormitórios, com 2 vagas de garagem e 101 a 200 m².
Dormitórios
Percentual
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
20,00%
3 Dorm.
60,00%
4 Dorm.
20,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
0,00%
2 vagas
60,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
20,00%
5 ou mais vagas
20,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
0,00%
51 a 100 m²
20,00%
101 a 200 m²
40,00%
201 a 300 m²
20,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
20,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Vendidos
Para apartamentos, os mais vendidos foram de 2 dormitórios, com 1 vaga de garagem, e área útil de, em média, de 51 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
100,00%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
100,00%
2 vagas
0,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
50,00%
51 a 100 m²
50,00%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Locações em Julho na região de São Carlos
Os novos inquilinos deram preferência à locação de casas (87,50%) a apartamentos (12,50%).
Os valores médios de locação de casas e apartamentos se dividiram nas seguintes faixas:
VALOR ALUGUEL
Percentual
até 500
0,00%
501 a 750
40,00%
751 a 1.000
40,00%
1.001 a 1.250
20,00%
1.251 a 1.500
0,00%
1.501 a 1.750
0,00%
1.751 a 2.000
0,00%
2.001 a 2.500
0,00%
2.501 a 3.000
0,00%
3.001 a 4.000
0,00%
Acima de R$ 4.000
0,00%
A preferência dos inquilinos em Julho, ficou por imóveis na faixa de aluguel de até R$ 1.000,00, com 80%.
Região
Percentual
CENTRAL
0,00%
NOBRE
12,50%
DEMAIS REGIÕES
87,50%
Tipo
Percentual
LUXO
0,00%
MÉDIO
100,00%
STANDART
0,00%
Modalidade
Porcentagem
FIADOR
50,00%
DEPÓSITO CAUÇÃO
31,25%
T DE CAPITALIZAÇÃO
0,00%
SEGURO FIANÇA
12,50%
OUTROS
6,25%
Casas Alugadas
Na região de São Carlos, as casas mais alugadas foram as de 3 dormitórios, sem vagas de garagem, e área útil de, em média, de 1 a 100 m².
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
25,00%
2 Dorm.
25,00%
3 Dorm.
50,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
75,00%
1 vaga
0,00%
2 vagas
25,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
50,00%
51 a 100 m²
50,00%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
Apartamentos Alugados
Na região de São Carlos, os aptos mais alugados foram de 2 dorm., 1 vaga, e de 1 a 50 m²
Dormitórios
Percentual
Quitinete
0,00%
1 Dorm.
0,00%
2 Dorm.
100,00%
3 Dorm.
0,00%
4 Dorm.
0,00%
5 ou mais Dorm.
0,00%
Vagas de garagem
Percentual
Sem vaga
0,00%
1 vaga
100,00%
2 vagas
0,00%
3 vagas
0,00%
4 vagas
0,00%
5 ou mais vagas
0,00%
Área útil
Percentual
1 a 50 m²
100,00%
51 a 100 m²
0,00%
101 a 200 m²
0,00%
201 a 300 m²
0,00%
301 a 400 m²
0,00%
401 a 500 m²
0,00%
acima de 500 m²
0,00%
O CRECISP recebeu respostas de profissionais das cidades de: Americo Brasiliense, Araraquara, Caconde, Itobi, Matão, São Carlos, São José do Rio Pardo e Tabatinga.
