A Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano (CDHU) assinou, nesta segunda-feira (13), autorizações para Ordens de Início de Serviço (OIS) para a execução de infraestrutura de 235 unidades habitacionais que serão edificadas por meio da construção industrializada modular offsite, nos municípios de Alvinlândia (125 unidades), Oscar Bressane (30) e Paraguaçu Paulista (80). Essas são as últimas assinaturas de um pacote iniciado no mês anterior, que totaliza 540 moradias viabilizadas com a mesma tecnologia, com investimento superior a R$ 22,2 milhões. Ao todo, nove municípios das regiões administrativas de Araçatuba, Campinas, Central, Marília e Presidente Prudente serão contemplados.
As OIS foram autorizadas a partir da segunda quinzena de março, para os seguintes municípios:
RA Araçatuba
Lavínia – 50 unidades habitacionais | Investimento de R$ 2.815.849,41
RA Campinas
Conchal – 50 unidades habitacionais | Investimento de R$ 832.396,34
Santa Cruz da Conceição – 45 unidades habitacionais | Investimento de R$ 2.673.362,65
RA Central
Ribeirão Bonito – 50 unidades habitacionais | Investimento de R$ 1.558.947,41
RA Marília
Paraguaçu Paulista – 80 unidades habitacionais | Investimento de R$ 2.957.048,22
Oscar Bressane – 30 unidades habitacionais | Investimento de R$ 1.455.566,71
Alvinlândia – 125 unidades habitacionais | Investimento de R$ 4.290.728,03
RA Presidente Prudente
Martinópolis – 80 unidades habitacionais | Investimento de R$ 3.877.850,61
Presidente Bernardes – 30 unidades habitacionais | Investimento de R$ 1.802.854,93
Com a emissão dos documentos, fica autorizado oficialmente o início das obras e as empresas responsáveis já podem iniciar a mobilização das equipes, com prazo de conclusão de 15 meses.
A utilização da construção industrializada modular offsite já é uma realidade na gestão estadual, permitindo à CDHU incorporar mais inovação tecnológica e previsibilidade aos empreendimentos, com maior controle de prazos e custos. Essa tecnologia contempla diferentes sistemas construtivos industrializados, como woodframe, light steel frame, lightwall, steel panel, painéis de concreto, estruturas com placas de PVC e aço, soluções em fibra de vidro, além de tecnologias emergentes como a impressão 3D aplicada à construção civil, entre outras.
A adoção dessa tecnologia representa um avanço na política habitacional do Estado, ao aliar inovação, sustentabilidade e eficiência. Ao longo de 2023, a CDHU realizou um chamamento público para homologação de processos de construção industrializada modular offsite, visando sua aplicação em novos empreendimentos. Essa modalidade será incorporada à produção tradicional da Companhia como complemento, e não como substituição.
Entre as principais vantagens da construção industrializada estão o aumento da capacidade de produção de unidades habitacionais regulares, seguras e de qualidade, a redução na emissão de poluentes, a diminuição do desperdício e da geração de resíduos sólidos, além da redução do tempo de execução das obras, contribuindo para acelerar a diminuição do déficit habitacional.
Projeto piloto e avanço da tecnologia
A tecnologia offsite também vem sendo aplicada em iniciativas piloto voltadas a públicos específicos. Em São Simão, na região metropolitana de Ribeirão Preto, oito famílias do assentamento Mário Covas foram beneficiadas com a entrega de moradias construídas com esse modelo. A ação é resultado de uma parceria entre a CDHU e o Instituto de Terras do Estado de São Paulo (Itesp), firmada no fim de 2024, com o objetivo de atender 630 famílias de assentamentos rurais e comunidades quilombolas. As moradias são produzidas fora do canteiro de obras e posteriormente montadas no local definitivo. A iniciativa demonstra o potencial da construção industrializada para ampliar o acesso à habitação digna, inclusive em áreas rurais e de maior vulnerabilidade social.
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